不動産トラブル
たとえばアパートやマンションなどに対して賃料を支払い借りる不動産賃貸借契約では、騒音・振動問題や賃料の増減交渉など、私たちの生活にとってより身近な不動産トラブルが発生する可能性があります。
その一方で、人生において何度も不動産売買契約を行う機会はありません。そのため、滅多に行わない売買契約において欠陥住宅を掴まされないためにも、契約は慎重に行う必要があります。
なお、売買契約においては、一定の条件の下であれば、クーリング・オフ制度が認められています。
これらの不動産トラブルが発生した際には、まずは和解や調停などの方法によって解決を図りますが、それでも双方の折り合いがつかず解決が見込めない時には、最終的に訴訟を提起することになります。
やはり不動産トラブルにおいては、法律問題が関与してくるため、困ったときには弁護士に相談することが大切です。
新大塚法律事務所では、豊島区、練馬区、板橋区、文京区を中心に、賃貸借契約におけるトラブルから売買契約におけるトラブルまで、幅広く不動産トラブルに対応しております。
どのような事例であっても真摯に対応させていただきますので、不動産トラブルに関してお悩みの方がいらっしゃいましたら、まずはお気軽にご相談ください。
不動産トラブルに関する基礎知識や事例
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賃料・家賃交渉
賃料・家賃交渉は、建物を貸す側である賃貸人と建物を借りる側である賃借人にとって、もっとも興味を惹かれる事項であると言えます。 なぜなら、賃借人は少しでも月々の家賃が少ない方がありがたいですし、そ...
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建物明け渡し・立ち退き
賃料不払いの住民が存在しており放置しておくと、新しい住民も呼べない上に追い出すこともできないため、アパートやマンション管理に影響を及ぼしかねません。 そのため、入居者がいつまでたっても家賃を支払...
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借地権
借地権とは、建物所有を目的とする地上権又は土地の賃借権の事を指します。民法にも賃貸借に関する規定は置かれていますが、それだけでは十分な賃借人の保護がなされていませんでした。そこで借地借家法(新)...
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土地の境界線
土地の境界線に関する規定は様々なものが存在します。 たとえば民法においては、建物を建てる場合境界から50㎝離さなければならないと言った規定が存在します。(民法234条) もし、この規定に違反して...
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任意売却
もし、住宅ローンの支払いが出来なくなった場合には、銀行などの金融機関は担保となっている住宅を強制的に売却し残金の回収を図ることになります。 担保不動産を強制的に売却するとなるとオークションである...
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立ち退き示談交渉の進め方
1.相手方に対して立ち退いてもらうようにお願いをする 賃借人の賃料不払いや用法違反など、債務不履行解除をする場合以外で、例えば、建物の建て替えの必要がある場合や、御自身で使用する必要が生じた場合...
鈴木弁護士相談サイト(新大塚法律事務所)が提供する基礎知識
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土地の境界線
土地の境界線に関する規定は様々なものが存在します。 たとえば民法においては、建物を建てる場合境界から5...
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相続の流れ
相続の大まかな流れは以下のようになっています。 ■法定相続人の確定 被相続人の出生から死亡までの連続し...
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婚姻費用分担請求
「離婚に向けて話し合いを開始したものの、相手が話し合いに応じてくれない」 このようなお悩みは、実に多く...
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過失割合
交通事故における損害賠償請求の際、被害者側に落ち度がある場合にも、カガイシャニ全額の賠償を要求するのは...
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借地権
借地権とは、建物所有を目的とする地上権又は土地の賃借権の事を指します。民法にも賃貸借に関する規定は置か...
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後遺障害等級
交通事故により負傷し、一定期間治療しても完治しない場合、これを後遺症といいます。 しかし、保険金の支...
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慰謝料(不貞行為など)
「慰謝料」とは、精神的に苦痛を受けた場合に、その被害に対して行われる損害賠償のことを指します。 離婚...
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相続放棄の流れ
相続放棄の流れは次のようになっています。 ■家庭裁判所に書類提出 相続放棄をする際には、放棄しようと...
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審判離婚・裁判離婚について
「離婚裁判をしてでも離婚を成立させたいと考えているが、費用について不安が残る。」 「審判離婚という離婚...
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